Área Rural para Venda, Barão de Cotegipe / RS

Descrição do Imóvel

🌾 ÁREA RURAL À VENDA – LINHA TAPIR | BARÃO DO COTEGIPE/RS

Se você busca terra produtiva, bom acesso e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade.

📍 Localização
✔ 3 km da comunidade
✔ 7 km do Povoado Wawruch
✔ 10 km de São Valentim (estrada em boas condições)
Acesso fácil e logística simples.

🌳 Sobre a Propriedade
✅ 9,7 hectares de área total
✅ 4 hectares prontos para plantio ou pastagem
✅ Ideal para reflorestamento, cítricos ou criação de gado. Diversas araucárias na área.
💧 Fonte de água + riacho nos fundos
🚜 Parte da área já cercada
⚡ Não possui energia elétrica

💰 Valor: R$ 145.000,00 (à vista)
✔ Possibilidade de financiamento via Banco da Terra / Terra Brasil (altera o $$). 
✔ Aceita terreno até R$ 80.000,00 em Barão do Cotegipe (valor sujeito a ajuste na troca)

📲 Agende sua visita:
(54) 99907-0740
(54) 99178-3553

Oportunidade para produzir, investir e valorizar.

👨‍💼 Marcelo – Corretor de Imóveis
🪪 CNAI 50706 | CRECI 28133 J

Vídeo

Pontos Fortes

📌 Localização Estratégica
✔ Apenas 3 km da comunidade
✔ 10 km de São Valentim (estrada de chão em boas condições)
✔ 7 km do Povoado Wawruch

Observações

📲 Agende sua visita hoje mesmo.

📞 (54) 99907-0740
📞 (54) 99178-3553
👨‍💼 Marcelo – Corretor de Imóveis
🪪 CNAI 50706 | CRECI 28133 J

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

MARCELO - CORRETOR
CRECI 81737 F
CRECI 28133 J
CNAI 50706

Rua Antonio Staczak, 145
Esperança - Erechim
(54) 999070740
contato@md7imoveis.com.br

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